促进二手房市场健康发展

房地产作为大宗商品，交易具有特殊性，容易产生各种矛盾和问题，现实交易过程中各类零首付、阴阳交易合同等欺诈行为防不胜防。为此建议：一是实现存量房交易资金监管，保障交易双方的合法权益。由市不动产中心牵头，对存量房交易资金实施监管，整个交易过程在监管模式下完成，从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态，确保交易过程和交易资金安全。二是加强对房产中介机构的管理和规范，促进中介机构自我管理和约束。由市不动产中心和市场监管局牵头对中介机构实现登记备案和网上签约制度，只有被许可的中介机构才有网签资格，对于不能规范操作、不守业务规定、有损害买卖双方合法权益行为的，都可以被限网签端口。三是建立信息共享平台，实现不动产中心、税务、银行等多部门的信息共享，防范各类骗贷、逃税现象的发生。明确金融机构不得与未在不动产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务，同时由不动产主管部门搭建信息平台，实现不动产中心、税务、银行等多部门信息共享，防范和堵塞交易过程中的各类风险和漏洞，促进我市二手房市场健康发展。